Erstbezug: Heller Wohhit mit bester Infrastruktur!
Objektbeschreibung
Hier wurde für Sie Saniert - in dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen!
Diese Wohnoase lässt Ihr Herz höherschlagen: die hervorragende Lage, sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen! Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine helle Wohnküche mit Grünblick und zwei gemütlichen Zimmern - alle sind mit einem Laminat Boden ausgestattet Das Badezimmer bietet eine Walk-In Dusche. Die neuen Schallschutz - Fenster bieten eine herausragende Wohnqualität. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bodendosen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Laminat
- Rollladen
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, in 5 Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn. Die Merkur Arena, das Messegelände und die Stadthalle sind praktisch um die Ecke. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich vor der Haustüre!
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB C, 93 kWh/m2a
- fGEE C, 1,66
- gültig bis 29.08.2035
Eckdaten
- Kaufpreis 189.900,00 €
- Fläche ca. 60,67 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 189.900,00 € |
Betriebskosten: | 172,63 € |
Heizkosten: | 74,30 € |
Umsatzsteuer: | 14,86 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 261,79 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/6652
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 189.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,67 m2
- Wohnfläche ca. 60,67 m2
- Kellerfläche ca. 3,52 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 93 kWh/m2a
- fGEE C, 1,66
- gültig bis 29.08.2035
- Baujahr 1880
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt