Erkennen Sie das Potenzial dieses Bungalows?
Objektbeschreibung
COUNTRY DE LUXE: Traditionelles Landhausflair trifft die Vorzüge eines vollunterkellerten Bungalows
Erfüllen Sie sich in diesem sanierungsbedürftigen Haus die wahre Bedeutung von Zuhause!
Sonnige Freiflächen, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Südausrichtung sowie ein weitläufiger Garten mit Weinstock und Swimmingpool. Die Aussicht auf Wiesen und Wälder verleiht dem Haus ein unverwechselbares Highlight. Die überhohen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre im gesamten Haus. Die Liegenschaft bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette und eine bezaubernde Terrasse mit Weinstock. Zwei weitere beheizbare Zimmer sind im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Eine alte Ölheizung befindet sich noch im Haus.
+ absolut ruhige Lage
+ ausgezeichnete Raumaufteilung
+ großzügige Fensterfronten
+ südliche Ausrichtung
+ Rolladen vorhanden
+ malerischer Grünblick
+ vollunterkellert
+ weiläufiger Garten mit Zaun
+ überhohe Räumlichkeiten
+ Kamin vorhanden
+ elektrisches Garagentor
+ Sanierungsbedarf bei guter Substanz
Ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit ist eine Garage für einen PKW. Ein weiteres Plus bietet der geräumige Keller mit viel Stauraum-Möglichkeit. Die Fenster bieten Ihnen hier zusätzliches Licht. Im Keller ist ebenfalls ein Boiler zur Beheizung des Warmwassers untergebracht.
Sie freuen sich schon darauf die Kinder im Garten spielen zu sehen? Sie können Ihre Liebsten mit dem Gemüse aus dem angelegten Gartenbeet beköcheln und verwöhnen, während diese im eingezäunten Garten spielen können. In dem Keller finden die Gartengeräte ihren Platz. Eine gemütliche Terrasse eignet sich fantastisch für gemeinsame und amüsante Nachmittage für eine Grillerei im Freundeskreis oder der Familie.
Sie möchten sich davon überzeugen, dass die Ideen Ihrer Seele hier Zuhause sind? Verpassen Sie nicht die duftende Ernte des Weinstocks im Garten und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
- Öl
Lage
Arnfels ist eine Marktgemeinde in der Südsteiermark am Pößnitzbach und nahe der slowenischen Grenze gelegen. Die Gemeinde ist Teil der Südsteirischen Weinstraße und bekannt für ihren bezaubernden Ortskern. Arnfels liegt am Fuße der Sausal-Berge und ist von einer traumhaften Naturkulisse geprägt. Das Schloss Arnfels, eine imposante Burganlage aus dem 12. Jahrhundert, wird als besonderer Hot-Spot im Bezirk beschrieben. Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger und eine Bank befinden sich im Ort.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB G, 349.8 kWh/m2a
- fGEE E, 3,13
- gültig bis 17.07.2035
Eckdaten
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Fläche ca. 200 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 360.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/6705
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 200 m2
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Grundfläche ca. 1.989 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB G, 349.8 kWh/m2a
- fGEE E, 3,13
- gültig bis 17.07.2035
- Baujahr 1972
- Beziehbar sofort