Moderne Maisonette-Wohnung + sonniger Dachterrasse inklusive

Traumhafte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Marchtrenk – perfekt für Paare, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten!

Auf zwei Ebenen erwarten Sie 94 m² Wohnfläche, verteilt auf ein helles Schlafzimmer-Duo im unteren Bereich, ein Badezimmer mit Toilette und einem Technikraum. Das Obergeschoss beherbergt den offenen Wohn-Ess-Bereich (der noch dazu um ein Zimmer abeteilt werden kann!) mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse (28 m²) – ideal für entspannte Abende zu zweit oder gemütliche Stunden mit Familie.

Stellen Sie sich vor:

• Moderne Küchengeräte, teilweise noch mit Garantie

• 3-fach-verglaste Fenster und 2022 erneuerte Gastherme & Speicher – für niedrige Betriebskosten

• Privater Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Kellerabteil mit Stromanschluss

• Zentrale, familienfreundliche Lage mit Blick auf den Spielplatz – Ruhe und Nähe zu allem, was Sie brauchen

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von einem neuen Zuhause! Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-941 29 29, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien ist die fussläufige Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Das Freizeitangebot umfasst zahlreiche Sporteinrichtungen, Parks und Naherholungsgebiete, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, mit Ärzten und Apotheken in der Nähe sowie einer schnellen Anbindung an das nächstgelegene Krankenhaus.