Hochwertiger Wohntraum mit einzigartiger Westterrasse!

8054 Graz

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse vereint alles, was modernes und exklusives Wohnen ausmacht: hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch beste Anbindungen bietet!

Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Wohnlage – mit einzigartigen Blick ins Grüne und einer großzügigen, sonnigen Westterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier erleben Sie jeden Tag Urlaub zu Hause – sei es bei gemütlichen Familienmomenten oder beim Sundowner mit Freunden.
Die Lage ist ideal für Jungfamilien: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die hervorragende Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt garantiert. So profitieren Sie von urbaner Infrastruktur, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen. 

  • großzügige Schlafzimmer

  • weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche – das Herzstück Ihres neuen Zuhauses

  • Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

  • Stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken – perfekt für Paare oder Familien

  • Sonnige Westterrasse mit traumhaftem Grünblick für unvergessliche Sonnenuntergänge


Hochwertige Materialien, elegante Böden und bodentiefe Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Luxus und Wohlfühlatmosphäre harmonisch vereint. Zwei Stellplätze – ein Tiefgaragenplatz und ein Carport – runden das Angebot ab und sorgen für maximalen Komfort.

Dieses Penthouse ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Lebensqualität, Exklusivität und eine familienfreundliche Umgebung legen.

Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 36 46 896. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Parkett
  • Tiefgarage
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche

Lage

Diese attraktive Wohnung in Graz/Seiersberg besticht durch ihre ideale Lage im Herzen der Steiermark. Mit ihrer westlichen Ausrichtung genießen Sie nachmittags und abends viel Sonnenlicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Geldautomat, Bank und Post sind schnell erreichbar. Zudem sorgt die nahegelegene Bushaltestelle und der Autobahnanschluss für optimale Anbindung an die Umgebung. Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen!!

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • Flughafen 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB A+, 26.6 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,57