Exklusiver Wohntraum mit riesiger Terrasse!
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung verbindet. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen Wohnlage – mit atemberaubendem Blick ins Grüne und einer großen, sonnigen Westterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer (wovon eines aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird), einen beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses wird. Der durchdachte Grundriss wird ergänzt durch einen praktischen Abstellraum und ein stilvolles Badezimmer mit zwei Waschtischen – perfekt für Paare oder Familien.
Hochwertige Materialien, elegante Böden und große Fensterfronten schaffen ein Ambiente, das Luxus und Wohlfühlatmosphäre harmonisch vereint. Ihre private Westterrasse lädt zu unvergesslichen Sonnenuntergängen ein. Zwei Stellplätze – ein Tiefgaragenplatz und ein Carport – sorgen für maximalen Komfort.
Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 36 46 896. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Massiv
- Neubaustandard
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Lage
Diese attraktive Wohnung in Graz/Seiersberg besticht durch ihre ideale Lage im Herzen der Steiermark. Mit ihrer westlichen Ausrichtung genießen Sie nachmittags und abends viel Sonnenlicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Geldautomat, Bank und Post sind schnell erreichbar. Zudem sorgt die nahegelegene Bushaltestelle und der Autobahnanschluss für optimale Anbindung an die Umgebung. Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen!
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB A+, 26.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,57
Eckdaten
- Kaufpreis 679.000,00 €
- Fläche ca. 116 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 679.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/6750
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 679.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 116 m2
- Wohnfläche ca. 116 m2
- Terrassenfläche ca. 71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A+, 26.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,57
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt