Wohntraum im Herzen der Stadt – ideal für WG oder Studenten!

Wohnen im Herzen von Graz – Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung

Diese rund 54 m² große Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Altbaus (ca. 1912, Dachgeschossausbau ca. 1996) verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die praktische Raumaufteilung ist sowohl für Singles, Studenten oder Anleger als auch als WG bestens geeignet: zwei getrennt begehbare Zimmer, eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC.

Die Ausstattung überzeugt: Türen in modernem Weiß (ca. 12 Jahre alt), ebenso die gepflegte Küche mit Herd, Backofen und Kühlschrank.

Zur Wohnung kann außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m² angemietet werden (Kosten € 17,-/Monat, nicht im Kaufpreis inkludiert).

Dank der zentralen Innenstadtlage genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentlichen Verkehrsmitteln – urbanes Wohnen in seiner schönsten Form.

Highlights im Überblick:

• ca. 54 m² Wohnfläche im 4. Stock eines charmanten Altbaus

• zwei getrennt begehbare Zimmer – ideal für WG oder Homeoffice

• gemütliche Küche mit Platz für einen Essbereich

• Badezimmer mit Dusche und Fenster, separates WC

• zeitgemäße, moderne weiße Türen

• schöne, moderne Einbauküche inkl. Geräte

• optional: großes Kellerabteil (ca. 10 m²) um € 17,-/Monat

• zentrale Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 740 23 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Graz und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Leben. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden Sie schnell mit allen wichtigen Punkten der Stadt – ob Jakominiplatz, Hauptbahnhof oder Universität.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Geschäfte sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt, mit zahlreichen Arztpraxen und Apotheken in direkter Nähe.
Besonders attraktiv für Studierende und Lehrende: Alle Universitäten in Graz – die Karl-Franzens-Universität, die Technische Universität, die Medizinische Universität sowie die Kunstuniversität – sind von hier aus bestens erreichbar.
So wohnen Sie zentral, komfortabel und bestens angebunden mitten im pulsierenden Herzen von Graz.