Heller Altbau-Traum mit bester Infrastruktur!
Objektbeschreibung
Hier wurde für Sie saniert - in dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb Zuhause fühlen!
Diese Wohnoase lässt Ihr Herz höherschlagen: die hervorragende Lage, sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen! Die lichtdurchflutete 1,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine helle Wohnküche und 1 gemütliches Zimmer. Es erwartet Sie ein schöner Fliesenboden mit Fußbodenheizung. Das Badezimmer bietet eine Walk-In Dusche. Die neuen Schallschutz - Fenster bieten eine herausragende Wohnqualität. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bodendosen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, in 5 Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn. Die Merkur Arena, das Messegelände und die Stadthalle sind praktisch um die Ecke. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich vor der Haustüre!
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 105.000,00 €
- Fläche ca. 35,82 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 105.000,00 € |
Betriebskosten: | 111,02 € |
Heizkosten: | 74,30 € |
Reparaturrücklage: | 50,51 € |
Umsatzsteuer: | 25,96 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 261,79 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/6817
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 105.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35,82 m2
- Wohnfläche ca. 35,82 m2
- Kellerfläche ca. 1,77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt