Moderner Bungalow mit stillvoller Küche

8472 Straß in Steiermark

Objektbeschreibung

Vorausschauendes Handeln braucht Weitblick: seniorengerechter, stilvoller Bungalow mit ausgezeichneter Raumaufteilung, drei separaten Schlafzimmern und einer offenen Küche mit geräumigem Wohn- und Essbereich. Genießen Sie hier schöne Sonnenstunden am Abend durch die großzügige Fensterfront mit Blick in den Garten

+ Baujahr 2024; Massivbauweise: 25 cm Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz 
+ sämtliche Räumlichkeiten sind getrennt und seniorengerecht begehbar 
+ Fußbodenbeizung mit Regelung, Luftwärmepumpe 
+ KNX Smart-Home Einrichtung (MDT Schalter)
+ Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten 
Abstellraum anschließend zur Küche 
+ robuste Laminatböden in Eichenoptik, sowie stilvolle Feinsteinzeug Fliesen
+ Glasfasernetz in Vorbereitung
+ flächenbündige weiße Innentüren 
+ 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
+ elektrischen Rollos und Insektenschutz
+ Doppelcarport und weitere Parkmöglichkeiten 
+ geräumiger Dachboden

Ein Pool wurde bereits eingereicht, sodass Sie sich die Genehmigung sparen. 

Die überdachte Terrasse mit westlicher Ausrichtung verleiht dem Wohntraum den letzten Schliff! Platzieren Sie hier eine lange Tafel und laden Sie Freunde und Familie zu einer fantastischen Grillerei ein. 

Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in diesem Wohntraum überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter +43 676 36 46 890. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Lage

Die Liegenschaft liegt im Herzen von Straß in einer familiären und verkehrsberuhigten Wohngegend: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Im Ortszentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn oder öffentliche Verkehrsmittel. Wiesen und Wälder in der Umgebung laden zum Spazierengehen und Radfahren sein.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 7000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 42.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,57
  • gültig bis 14.09.2032