Moderner Bungalow mit stillvoller Küche
Objektbeschreibung
Vorausschauendes Handeln braucht Weitblick: seniorengerechter, stilvoller Bungalow mit ausgezeichneter Raumaufteilung, drei separaten Schlafzimmern und einer offenen Küche mit geräumigem Wohn- und Essbereich. Genießen Sie hier schöne Sonnenstunden am Abend durch die großzügige Fensterfront mit Blick in den Garten.
+ Baujahr 2024; Massivbauweise: 25 cm Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz
+ sämtliche Räumlichkeiten sind getrennt und seniorengerecht begehbar
+ Fußbodenbeizung mit Regelung, Luftwärmepumpe
+ KNX Smart-Home Einrichtung (MDT Schalter)
+ Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten
+ Abstellraum anschließend zur Küche
+ robuste Laminatböden in Eichenoptik, sowie stilvolle Feinsteinzeug Fliesen
+ Glasfasernetz in Vorbereitung
+ flächenbündige weiße Innentüren
+ 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
+ elektrischen Rollos und Insektenschutz
+ Doppelcarport und weitere Parkmöglichkeiten
+ geräumiger Dachboden
Ein Pool wurde bereits eingereicht, sodass Sie sich die Genehmigung sparen.
Die überdachte Terrasse mit westlicher Ausrichtung verleiht dem Wohntraum den letzten Schliff! Platzieren Sie hier eine lange Tafel und laden Sie Freunde und Familie zu einer fantastischen Grillerei ein.
Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in diesem Wohntraum überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter +43 676 36 46 890. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Lage
Die Liegenschaft liegt im Herzen von Straß in einer familiären und verkehrsberuhigten Wohngegend: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Im Ortszentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn oder öffentliche Verkehrsmittel. Wiesen und Wälder in der Umgebung laden zum Spazierengehen und Radfahren sein.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 7000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 42.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,57
- gültig bis 14.09.2032
Eckdaten
- Kaufpreis 559.000,00 €
- Fläche ca. 118 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 559.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/6932
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 559.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 118 m2
- Wohnfläche ca. 118 m2
- Grundfläche ca. 663 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,57
- gültig bis 14.09.2032
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig