Sonnige Garconniere mit großer Terrasse und Parkplatz
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, nur unweit vom Lokal "San Pietro" entfernt und trotz seiner Nähe zu allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen mit unglaublicher Ruhe gesegnet, finden Sie diese charmante Kleinwohnung im Erdgeschoss einer in den 1960er Jahren errichteten Wohnanlage.
Eine, für eine Wohnung dieser kompakten Größe, überaus praktische und gleichzeitig effiziente Raumeinteilung, der überaus gepflegte Zustand und eine insgesamt ausgesprochen sympathische Wohnatmosphäre versprechen tolle Lebensqualität. Die südseitige Ausrichtung verspricht drüber hinaus einen sehr hellen Wohnkomfort.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 74 02 317. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Heizofen
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Lage
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglichen. Genießen Sie urbanes Leben mit allem, was Sie brauchen!
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB E, 147 kWh/m2a
Eckdaten
- Miete 449,00 €
- Fläche ca. 29 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 449,00 € |
| Miete: | 345,96 € |
| Betriebskosten: | 93,67 € |
| Umsatzsteuer: | 9,37 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 449,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/7006
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 449,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 29 m2
- Wohnfläche ca. 29 m2
- Terrassenfläche ca. 28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- HWB E, 147 kWh/m2a
- Baujahr 1960
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre