Sonnige Garconniere mit großer Terrasse und Parkplatz

8042 Graz

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, nur unweit vom Lokal "San Pietro" entfernt und trotz seiner Nähe zu allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen mit unglaublicher Ruhe gesegnet, finden Sie diese charmante Kleinwohnung im Erdgeschoss einer in den 1960er Jahren errichteten Wohnanlage.

Eine, für eine Wohnung dieser kompakten Größe, überaus praktische und gleichzeitig effiziente Raumeinteilung, der überaus gepflegte Zustand und eine insgesamt ausgesprochen sympathische Wohnatmosphäre versprechen tolle Lebensqualität. Die südseitige Ausrichtung verspricht drüber hinaus einen sehr hellen Wohnkomfort.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 74 02 317. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Fliesen
  • Heizofen
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Südbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche

Lage

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglichen. Genießen Sie urbanes Leben mit allem, was Sie brauchen!

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Flughafen 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB E, 147 kWh/m2a