Stilvoller Wohntraum mit attraktiver Aussicht
Objektbeschreibung
EXKLUSIV! Diese Maisonette-Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in der Villengegend von Mariatrost
Diese elegante Wohlfühloase bietet eine traumhafte Aussicht auf St. Veit: ein privater Balkon mit Grünblick, ein sonniger gemeinschaftlicher Balkon, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und eine moderne Küche mit stilvollen Wohnbereich sind, was Ihr Herz begehrt. Von den strahlend weißen Wänden und gepflegten Parkettböden werden Sie begeistert sein! Die Wohnung verfügt über großzügige Fenster und ist wunderschön lichtdurchflutet. Die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum! Im Badezimmer erwartet Sie eine Dusche, ein Waschtisch mit Spiegel und ein Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach ausgestattet.
+ sehr gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung
+ neue Pellets-Zentralheizung (2025)
+ attraktiver Weitblick Richtung Andritz
+ in einer familiären und ruhigen Villengegend gelegen
+ eine offene Einbauküche mit Geräten
+ südliche Ausrichtung
+ privater Parkplatz (Kaufpreis zzgl. 5.000 EUR)
+ ein großzügiger allgemeiner Garten ist gemeinschaftlich nutzbar
Die stilvolle Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und laufend gepflegt.
Genießen Sie ein Gläschen Wein mit Ihren Freunden auf der ruhigen Terrasse, während Sie eine idyllische Aussicht als Kulisse bestaunen können. Die elegante Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pärchen, Studenten oder Hundebesitzer.
Kein Exposé kann den unvergleichlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Grünblick
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Lage
Die Wohnanlage liegt in einer familiären Wohngegend auf der Platte nahe des Gasthofs Stoffbauer. Die Universität ist mit dem Rad in 25 Minuten erreichbar. Die Bäckerei Kern in 7 Fahrtminuten mit dem Auto. Die Liegenschaft ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen (die Haltestelle der Buslinie 81 ist direkt vor dem Haus; der Bus fährt bis zu 5 Mal in der Stunde an Werktagen). Schulen und Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB E, 152.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 02.02.2033
Eckdaten
- Kaufpreis 144.000,00 €
- Fläche ca. 46 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 144.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/7129
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 144.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 46 m2
- Wohnfläche ca. 46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- HWB E, 152.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 02.02.2033
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort