Erfolgreich verkauft: Modernisierter Wohntraum in zentraler top Lage!
Objektbeschreibung
Gelungene Raumaufteilung, zentrale Lage und die Uni Nähe sind nur einige Highlights.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein freundliches Wohnerlebnis in ruhiger Lage. Die Räume sind einladend und verfügen über eine überdurchschnittliche Raumhöhe (Altbau). In den Wohnräumen ist ein neuer, hochwertiger Eichenparkett verlegt. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Dank der zentralen Lage eignet sich dieses City-Apartment perfekt für Singles, Studenten oder für Paare. Der Balkon ist in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Weiters eignet sich die Wohnung hervorragend zur Anlage. Die sehr gute Vermietbarkeit und die solide Wertentwicklung überzeugen vor allem sicherheitsorientierte Investoren.
Hier die Key-Facts:
- Neue Küche inkl. Geräte
- Neuer Eichenparkett
- Gesamte Wohnung neu ausgemalt
- Neue Stecker und Dosen
- Neuer Heizkörper in der Küche
- Neues Fenster im Wohnraum
- Neues WC und Waschtisch
- Neue Armaturen
- Neuer Boden im Badezimmer
- Neue Türe zum Badezimmer
- Ruhiger Balkon in den Innenhof
- Kellerabteil
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
Lage
Ihre neue Immobilie befindet sich in einer optimalen Lage mitten im Bezirk Geidorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich vor der Haustüre. Der beliebte Murradweg ist in wenigen Schritten erreicht.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB C, 86.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 10.02.2033
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 29 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/7250
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 29 m2
- Wohnfläche ca. 29 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 86.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 10.02.2033
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt