Zentraler Altbau Wohnhit mit Balkon in Geidorf!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Geidorf! Diese modernisierte Altbauwohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch die perfekte Lage, um das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen.
Mit einer Fläche von ca. 29m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles oder Studenten, die auf der Suche nach einem komfortablen Rückzugsort sind. Der geschmackvoll gestaltete Wohnbereich mit Parkettboden strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus und lädt zum Entspannen ein. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt – hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten und gesellige Abende mit Freunden genießen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Ostbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, den Morgenkaffee draußen zu genießen oder nach einem langen Tag zu entspannen.
Die praktische Ausstattung der Wohnung umfasst eine Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgt, sowie die Annehmlichkeiten einer Fernwärmeheizung, die für eine angenehme Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Ein Lift ist auch verfügbar.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage mitten im Bezirk Geidorf in Uni Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich vor der Haustüre. Der beliebte Murradweg ist in wenigen Schritten erreicht.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB C, 86.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 10.02.2033
Eckdaten
- Miete 425,23 €
- Fläche ca. 29 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 425,23 € |
| Miete: | 277,09 € |
| Möbelmiete: | 35,00 € |
| Betriebskosten: | 71,30 € |
| Umsatzsteuer: | 41,84 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 425,23 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/7290
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 425,23 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 29 m2
- Wohnfläche ca. 29 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 86.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 10.02.2033
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet