Heller Wohnhit in attraktiver Lage nahe F.H.
Objektbeschreibung
Egal ob Pendler, Singles, Pärchen oder Studenten - in dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen!
Dieser Wohnhit lässt Ihr Herz höherschlagen: die hervorragende Lage, sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen! Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein freundliches Wohn-Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und eine separat begehbare Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster bieten Ihnen einen hervorragenden Schallschutz.
Weiters befindet sich in der Wohnung ein Glasfaseranschluss. Vor Ihrer Haustüre befinden sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Restaurants. Das Ausflugsziel Schloss Eggenberg lieg um die Ecke.
Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
H I G H L I G H T S
+ Glasfaseranbindung
+ optimale Raumaufteilung
+ hervorragende Infrastruktur
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bodendosen
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Glasfaseranbindung
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Parkett
- Rollladen
- Stadtblick
- Toilette
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nähe Hauptbahnhof und F.H. Zahlreiche Supermärkte, Fitnessstudios, mehrere Restaurants und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahn lässt sich in kurzer Distanz erreichen. Weiters gelangen Sie in wenigen Geh-Minuten zum Grazer Haupt-Bahnhof, der an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel angebunden ist.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB D, 122.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,8
- gültig bis 26.07.2033
Eckdaten
- Kaufpreis 147.900,00 €
- Fläche ca. 60,76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 147.900,00 € |
| Betriebskosten: | 150,71 € |
| Reparaturrücklage: | 82,52 € |
| Sonstiges: | 20,01 € |
| Umsatzsteuer: | 15,07 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 268,31 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/7308
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 147.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,76 m2
- Wohnfläche ca. 60,76 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 122.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,8
- gültig bis 26.07.2033
- Baujahr 1961
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt