Top Gewerbestandort mit Büro und Lagerflächen!
Objektbeschreibung
Diese Top ausgestatteten Büro und Lagerflächen werden Sie begeistern!
Es erwarten Sie schöne Büro- und Besprechungsräume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantieren. Die lichtdurflutenden Räume regen zu einem kreativen Austausch ein. Im Aufenthaltsraum können Ihre Mitarbeiter Ihre wohlverdiente Mittagspause genießen. Der ca.72,52 große Seminarraum befindet sich im Dachgeschoß. Die großzügigen Werkstätten und Lageräume bieten viel Potenzial für Individuelle Anwendungsmöglichkeiten. Geheizt wir mit einer Holzschnitzel-Heizanlage. Es wurden vor einigen Monaten folgende Investitionen getätigt: Fassadensanierung - zum Teil Sanierung der Büroflächen mit Böden und abgehängten Decken.
Weiters befinden sich genügend Parkmöglichkeiten auf der Liegenschaft, vier Stück davon unter einem Carport.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Alternativ
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bodendosen
- Carport
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststoffboden
- Parkett
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Teeküche
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Zentralheizung
Lage
Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im ruhigen Ort Wundschuh, nur wenige Fahrminuten von Graz entfernt. Vor Ort sowie im benachbarten Werndorf stehen Ihnen Gasthäuser, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung. Der Anschluss an die A9 Südautobahn (Auffahrt Wundschuh) liegt rund 2 km entfernt.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 3000 m
- Bank 3000 m
- Polizei 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 800.000,00 €
- Fläche ca. 1.153,32 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 800.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/7309
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 800.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.153,32 m2
- Nutzfläche ca. 1.153,32 m2
- Grundfläche ca. 3.603 m2
- Lagerfläche ca. 809,7 m2
- Bürofläche ca. 343,62 m2
- WC 3
- Baujahr 1990
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt