Hier wartet kein perfektes Hochglanzhaus – sondern eine ehrliche Immobilie mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten für alle, die selbst anpacken wollen.
Dieses zweigeschoßige Wohnhaus (Baujahr 1990) bietet ausreichend Platz für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten – ohne Neubaupreise zu bezahlen.
Die wichtigsten Eckdaten:
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ca. 157,60 m² Wohnnutzfläche (EG + DG)
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ca. 785 m² Grundstück mit Garten & Obstbäumen
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Garage mit Werkstattbereich
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Westseitige Terrasse
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Zentralheizung mit Holz (kostensparend & unabhängig)
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Anschluss an das öffentliche Kanalnetz
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Erdgasanschluss möglich
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Ruhige Lage am Ortsrand
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Ca. 1,5 km ins Zentrum von Helpfau-Uttendorf
Die solide Massivbauweise bildet eine gute Basis für individuelle Modernisierungen.
Dieses Haus ist ideal für:
Preisbewusste Familien
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Viel Platz für Kinder
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Eigener Garten statt Mietwohnung
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Leistbarer Einstieg ins Eigentum
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Gute Infrastruktur in der Nähe
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Wohnlage mit Nachbarschaftscharakter
Handwerklich begabte Käufer
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Modernisierungspotenzial vorhanden
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Teilweise Renovierungsbedarf bei Böden und Oberflächen
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Gestaltungsspielraum nach eigenen Vorstellungen
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Wertsteigerung durch Eigenleistung möglich
Wer selbst renoviert, kann hier deutlich Kapital aufbauen und das Haus Schritt für Schritt zu seinem Zuhause machen.
Die Liegenschaft befindet sich im Hochwasserüberflutungsbereich (HQ100/HQ300).
Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung berücksichtigt und ermöglicht einen besonders attraktiven Kaufpreis.
Sie suchen kein perfektes Neubauobjekt, sondern ein Haus mit Substanz, Garten und Potenzial?
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UNSER MITARBEITER GERHARD PFEIFFER FREUT SICH AUF IHR KOMMEN!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
