Exklusiver Wohntraum in Seenähe
Objektbeschreibung
Diese hochwertig generalsanierte Eigentumswohnung lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach liebevoll durchgeführter Sanierung durch den Eigentümer.
Die Wohnung begeistert mit ihrer traumhaften Lage nahe dem See und bietet ein ganz besonderes Wohngefühl.
Vom Wohnraum sowie vom Balkon aus genießen Sie einen unverbaubaren, atemberaubenden Blick auf den malerischen Faaker See – ein Ort, der jeden Tag aufs Neue verzaubert.
Sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnbereich sorgen stilvoll integrierte Fernsehgeräte für zusätzlichen Komfort und entspannte Stunden.
Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt dazu ein, mit Freude zu kochen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699 121 09 621. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Dielen
- Einbauküche
- Elektro
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Seeblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
Lage
Die Wohnung befindet sich Fußläufig zwei Minuten vom Faakersee entfernt in Ruhelage.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 7000 m
- Krankenhaus 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Fläche ca. 40 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 260.000,00 € |
| Betriebskosten: | 120,00 € |
| Heizkosten: | 80,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 200,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/7473
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 40 m2
- Wohnfläche ca. 40 m2
- Nutzfläche ca. 40 m2
- Balkonfläche ca. 14 m2
- Stellplatzfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Baujahr 1976
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Sofort