Einfamilienhaus mit idyllischer Gartenhütte
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, Werkstatt & gemütlicher Gartenhütte
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.100 m², welches viel Platz zum Entspannen, Arbeiten und Genießen bietet. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Gartenhütte mit liebevoll gestalteter Innenausstattung aus massivem Holz. Diese schafft eine warme, urige Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Stellen Sie sich vor, Sie lassen nach einem langen Arbeitstag den Abend im eigenen Garten ausklingen, genießen die Ruhe der Natur und verbringen entspannte Stunden mit Ihren Liebsten. Das Haus hat drei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare, kleine Familien oder für Wohnen & Homeoffice unter einem Dach.
Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. In der Küche befindet sich ein klassischer Tischherd, wie man ihn aus älteren Häusern kennt – dieser verleiht dem Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre und kann zusätzlich zum Heizen genutzt werden. Im Kellerbereich steht eine beheizbare Werkstatt zur Verfügung, die sich ideal für Hobbyhandwerker, Bastler oder als zusätzlicher Arbeitsraum eignet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Nebengebäude mit drei Lagerräumen, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa für Gartengeräte, Fahrräder oder als Stauraum.
Ihre Highlights:
- idyllischer Gartenhütte mit Holzeinrichtung
- beheizbare Werkstatt im Keller
- Nebengebäude mit 3 Lagerräumen
- sonniger Balkon
- gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
- Carport
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- traditioneller Holz-Metallofen in der Küche
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Gas
- Heizofen
- Holz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ilz, in guter Wohnlage, mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Städte Gleisdorf (ca. 18 km), Hartberg (ca. 15 km) und Fürstenfeld (ca. 21 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Autobahnauffahrt zur A2 Südautobahn befindet sich nur wenige Minuten entfernt, wodurch auch Graz in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Nahversorger, Bäckerei, Banken, Gastronomie sowie Ärzte und Apotheke befinden sich im Ortszentrum von Ilz (ca. 1–2 km). Kindergarten und Volksschule sind je nach genauer Lage teilweise fußläufig bzw. in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Hartberg und Fürstenfeld mit guter Busanbindung.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB F, 213.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 08.08.2035
Eckdaten
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 250.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/7492
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Grundfläche ca. 1.100 m2
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB F, 213.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 08.08.2035
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort