Helles Studio - Apartment mit großem eigenen Garten!
Objektbeschreibung
Diese Studio-Gartenwohnung wird Sie sofort Begeistern!
Der großzügige Wohn-Schlaf-Essbereich mit circa 29m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die direkte Verbindung zum herrlich sonnigen Garten, circa 170m², entsteht ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Tischler Küche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet alles, was das Herz ambitionierter Hobbyköche höherschlagen lässt – offen, praktisch und gut ausgestattet - unter anderem mit einem neuwertigen Beko Markenherd.
Das stilvolle Designer-Badezimmer mit Badewanne garantiert entspannte Wellnessstunden.
Die Ausstattung vereint Qualität und Stil: ein strapazierfähiger Holzboden und schöne Fliesen ziehen sich durch die Wohnung und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Das Zirben-Bett verspricht ruhige Nachtstunden.
Weiters erwarten Sie ein eigener Parkplatz!!
Highlights:
- Zirben-Bett
- Großer Garten
- Tischler Küche
- Eigener Parkplatz
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Alternativ
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Bergblick
- Bodendosen
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Grünblick
- Parkett
- Parkplatz
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Lage
Die Lage könnte besser kaum sein: Die nächste Busstation befindet sich direkt vor der Haustüre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen, das EKZ Shopping Nord liegt praktisch um die Ecke – ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Gleichzeitig sind Sie rasch im Stadtzentrum und ebenso schnell im Umland flexibel in allen Richtungen.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB C, 51.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
- gültig bis 30.12.2034
Eckdaten
- Kaufpreis 168.000,00 €
- Fläche ca. 38,1 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 168.000,00 € |
| Parkplatz: | 12,88 € |
| Betriebskosten: | 99,36 € |
| Heizkosten: | 28,58 € |
| Reparaturrücklage: | 77,47 € |
| Umsatzsteuer: | 18,24 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 236,53 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/7594
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 168.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38,1 m2
- Wohnfläche ca. 38,1 m2
- Gartenfläche ca. 170 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 51.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
- gültig bis 30.12.2034
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau