Heller Wohnhit im Trendbezirk Graz-Lend!

8020 Graz

Objektbeschreibung

Hier wurde für Sie saniert - in dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zu Hause fühlen!

Diese Wohnoase lässt Ihr Herz höherschlagen: wunderschöne neu geschliffene und versiegelte Parkettböden sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen!

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine helle Küche für kreative Kochabende, ein Wohnzimmer mit direkten Ausgang auf den angenehm ruhigen Balkon und ein kühles Schlaf- und Kinderzimmer.

Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten einen optimalen Schallschutz und die eingebauten Rollläden sorgen für eine angenehme Beschattung. Das Badezimmer mit Dusche und die Toilette sind top saniert und verfügen über eine komplett neue Installation.

Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Highlights:

  • neu geschliffene Parkettböden
  • Balkon mit Markise
  • dreifach verglaste Kunststofffenster
  • Komplett saniertes Bad und WC

Genießen Sie auf dem südwestlich ausgerichteten, schönen Balkon Ihren wohlverdienten Feierabend!

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bodendosen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Stadtblick
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Zentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Graz, nahe dem Lendplatz. Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen sind direkt vor der Haustüre.
Der beliebte Bauernmarkt am Lendplatz bietet regelmäßig die Gelegenheit, bewusst Regional einzukaufen. Für sportliche Aktivitäten befindet sich der Murradweg quasi einen Sprint entfernt.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB D, 103.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,77
  • gültig bis 05.11.2029