Neuwertige Terrassenwohnung mit privatem Garten
Objektbeschreibung
Diese moderne Terrassenwohnung bietet auf ca. 73m² drei Zimmer, einen hellen Wohnbereich und direkten Zugang zur Terrasse mit dem eigenen Garten. Dank Lift, Barrierefreiheit und Tiefgaragenparkplatz eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlageimmobilie.
Ihre Highlights:
- Qualitativ ausgestattete DAN-Küche mit AEG-Geräten
- Separate Speis mit Arbeitsplatte und Unterschränken
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Stilvolles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Hochwertige Fliesen- und Vinylböden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Elektrische Rollläden
- Sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof, Bus, Ärzten, Nahversorgern und Bioladen in unmittelbarer Nähe
- Tiefgaragenplatz inklusive
- Barrierefrei und rollstuhlgerecht
- Lift vorhanden
Stellen Sie sich vor, Sie trinken morgens Ihren Kaffee auf der Terrasse, schauen in den eigenen Garten und starten ganz entspannt in den Tag. Die hellen Räume, die moderne Ausstattung, machen die Wohnung besonders gemütlich. Nach der Arbeit erledigen Sie Ihre Einkäufe ganz bequem zu Fuß und lassen den Abend in ruhiger Atmosphäre auf der Terrasse, im eigenen Garten ausklingen.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Terrassenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Kunststoffboden
- Massiv
- Neubaustandard
- Personenaufzug
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus Ruhe und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Schulen sowie Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 26.37 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 30.04.2030
Eckdaten
- Kaufpreis 284.700,00 €
- Fläche ca. 73 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 284.700,00 € |
| Betriebskosten: | 378,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 378,00 € |
- Provision: 10.249,20 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/7619
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 284.700,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73 m2
- Wohnfläche ca. 73 m2
- Gartenfläche ca. 30 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 26.37 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 30.04.2030
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand neuwertig