Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Objektbeschreibung
Diese moderne Terrassenwohnung verfügt über rund 73 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten bietet. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Durch die gelungene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlegerwohnung.
Ihre Highlights:
- Qualitativ ausgestattete DAN-Küche mit AEG-Geräten
- Separate Speis mit Arbeitsplatte und Unterschränken
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Stilvolles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Hochwertige Fliesen- und Vinylböden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Elektrische Rollläden
- Tiefgaragenplatz
- Barrierefrei und rollstuhlgerecht
- Lift vorhanden
Stellen Sie sich vor, Sie trinken morgens Ihren Kaffee auf der Terrasse, schauen in den eigenen Garten und starten ganz entspannt in den Tag. Die hellen Räume, die moderne Ausstattung, machen die Wohnung besonders gemütlich. Nach der Arbeit erledigen Sie Ihre Einkäufe ganz bequem zu Fuß und lassen den Abend in ruhiger Atmosphäre auf der Terrasse, im eigenen Garten ausklingen.
Kaufpreis: € 249.000,– zzgl. € 20.000,– Tiefgaragenstellplatz
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenenTerrassenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Kunststoffboden
- Massiv
- Neubaustandard
- Personenaufzug
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Weiz und vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Weiz liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 26.37 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 27.11.2024
Eckdaten
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 73 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 378,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 378,00 € |
- Provision: 8.964,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
€ 249.000,– zzgl. € 20.000,– Tiefgaragenstellplatz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/7619
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73 m2
- Wohnfläche ca. 73 m2
- Gartenfläche ca. 30 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 26.37 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 27.11.2024
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand neuwertig