Lichtdurchflutetes Studio mit Altbau - Charme!

8010 Graz

Objektbeschreibung

Klein und fein, zentral gelegen und leistbar!

Die helle und optimal aufgeteilte ca. 25 m² Dachgeschoßwohnung vereint urbanes Flair mit gemütlichem Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist die offene Schlafgalerie, die den Schlafbereich clever vom Wohnraum trennt und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die massiven Holzbalken schaffen ein natürliches beruhigendes Raumklima und wertet die Wohnung optisch auf. 

Highlights auf einen Blick:

  • Galerie: Helle Schlafgalerie als idealer Rückzugsort
  • Licht & Ambiente: Große Dachflächenfenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und tollen Ausblick
  • Extras: Sichtbalken für Altbau-Charme!

Das ca. 1990 ausgebaute Dachgeschoss befindet sich in einem klassischen Altbauzinshaus (Baujahr 1910).

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Zentralheizung

Lage

Mitten im Herzen der Stadt gelegen, erreichen Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Spazieren Sie entspannt entlang der Mur in die wunderschöne Innenstadt von Graz!

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB C, 86.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,78
  • gültig bis 11.02.2033