Ruhige, top-renovierte 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre
Objektbeschreibung
Ruhige, schöne 2 Zimmerwohnung mit hochwertiger Einrichtung!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Altbau und wurde umfassend saniert, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche modernisiert – von den Fenstern über die Sanitäranlagen, elektrischen Leitungen bis hin zur Heiztechnik, sowie einer neuen wärmedämmenden Sicherheitstür in Altbau-Optik.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über neue bzw. hochwertige Elektrogeräte. Besonders praktisch: Eine integrierte Waschmaschine ist bereits verbaut und spart zusätzlichen Platz im Badezimmer.
Hochwertige neue Fischgrät-Parkettböden, eine Sicherheitseingangstüre sowie eine neue Therme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, während der klassische Altbaucharakter erhalten bleibt.
Raumaufteilung:
- Ruhige Wohnlage in einer kaum befahrenen Straße
- Helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern
- Separates Schlafzimmer/Kabinett
- Moderne Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche
- Praktisches Vorzimmer
- Kostengünstige Brennwerttherme
Die Räume sind optimal geschnitten und bieten trotz kompakter Fläche ein sehr gutes Raumgefühl. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für zusätzliche Wohnqualität.
Dank der Ausrichtung und der Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet, während das Schlafzimmer eine angenehme Ruhe zum Innenhof bietet.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Toilette
- Ziegel
Lage
Die Wohnung in 1150 Wien besticht durch ihre ausgezeichnete ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Infrastruktur und Mobilität.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB D, 114 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 04.07.1933
Eckdaten
- Kaufpreis 241.000,00 €
- Fläche ca. 43,59 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 241.000,00 € |
| Betriebskosten: | 142,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 142,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/7716
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 241.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43,59 m2
- Wohnfläche ca. 43,59 m2
- Kellerfläche ca. 5,89 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 114 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 04.07.1933
- Baujahr 1914
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort