Helles Wohlfühlparadies mit eigenem Parkplatz in begehrter Lage!

8054 Graz

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Immobilie besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, welche für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt!

Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in das Herzstück der Wohnung: den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen.

Der private Rückzugsbereich umfasst zwei helle Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Räume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sorgt für eine gute DurchlüftungEin praktischer Abstellraum sowie ein ca. 14m² großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Highlights auf einen Blick

  • Abstellraum
  • schöne Parkettböden
  • großzügige sonnige Loggia 
  • Glasfaseranbindung
  • eigener Parkplatz

Genießen Sie auf der südlich ausgerichteten ca. 6m² großen Loggia Ihren wohlverdienten Feierabend!

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bodendosen
  • Deckenleuchten
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden, ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Graz-Strassgang. Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Für ausgedehnte Spaziergänge oder Sportliche Betätigungen liegt der Buchkogel mit dem schönen Schloss St. Martin quasi um die Ecke. Die perfekte Anbindung an die Autobahn macht diese Lage besonders attraktiv für Jung und Alt.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Flughafen 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 49.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,01
  • gültig bis 09.01.2032