Helle Wohlfühloase oder Kapitalanlage

Suchen Sie eine Wohnung, die sowohl durch ihren hervorragenden Zustand als auch durch ihre strategisch perfekte Lage überzeugt? Diese sonnendurchflutete ca. 64 m² große Wohnung bietet Ihnen genau die Flexibilität, die Sie suchen – ob als renditestarkes Investment oder als Ihr zukünftiges, helles Zuhause.

Diese Wohnung ist ein echtes „Ready-to-move-in“-Paket. Durch die Südost-Ausrichtung genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer bestechen. Der Zustand ist erstklassig: Badezimmer, Böden, Türen und die voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Herd, Ofen, Kühlschrank) wurden 2012 umfassend modernisiert, 2019 folgten neue Fenster mit Beschattung und Insektenschutz. Die Lage garantiert zudem kurze Wege: Medizinische Versorgung, Nahversorger sowie eine schnelle Anbindung an Arbeitsplätze und Ausbildungsstätten (wie die Kunstuniversität) sind direkt vor der Tür gegeben.

Genießen Sie den Komfort eines modernen Wohngefühls:

• Wohnkomfort: Personenlift, Kabelanschluss, praktische Raumaufteilung.

• Gemeinschaft: Nutzen Sie den weitläufigen südostseitigen Garten, einen Dachboden zur Wäschetrocknung sowie versperrbare Fahrrad- und Waschräume.

• Praktische Extras: Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann ein Parkplatz direkt über die Hausverwaltung angemietet werden.

• Heute investieren, morgen einziehen: Die Wohnung ist aktuell sicher vermietet (bis 2029), was Ihnen stabile monatliche Einnahmen garantiert. Gleichzeitig besteht eine Einigung mit den Mietern, dass bei Bedarf eine vorzeitige Eigenbedarfsanmeldung möglich ist – ideal für junge Paare, die heute investieren und morgen selbst einziehen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Gesamtpaket. Diese Immobilie vereint Wertbeständigkeit mit moderner Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 0676-941 29 29, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH!

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wiener Straße in 4020 Linz überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe abdeckt. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Fachärzte und Apotheken im direkten Umfeld sowie die optimale Anbindung an die Linzer Krankenhäuser bestens gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Nahversorger befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Dank der strategisch günstigen Lage profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit zahlreicher Ausbildungsstätten, darunter die nahegelegene Kunstuniversität oder diverse berufsbildende Schulen. Zudem bietet die Adresse einen idealen Ausgangspunkt zu den bedeutenden Arbeitsplatzstandorten im Linzer Industriegebiet sowie dem Stadtzentrum, was ein entspanntes Pendeln ermöglicht.