Moderner Wohntraum in Grenznähe zu Italien
Objektbeschreibung
Perfekt durchdacht präsentiert sich dieses stilvolle Wohnhaus mit einer offenen, neuwertigen Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige, überdachte Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Das harmonische Raumkonzept schafft eine einladende Wohnatmosphäre und verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort.
Vier großzügige Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter dieses architektonisch ansprechenden Hauses.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Elektrische Rollläden, ein elektrisches Einfahrtstor, Kameras im Einfahrtsbereich, ein elektronisch gesteuerter Kachelofen sowie eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe sorgen für Komfort, Sicherheit und ein zeitgemäßes Wohnerlebnis.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Alternativ
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Deckenleuchten
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Sicherheitskamera
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Lage
Die italienische Grenze am Grenzübergang Thörl-Maglern erreichen Sie in nur 4 Autominuten – ideal für spontane Ausflüge, Einkaufsmöglichkeiten und mediterranes Lebensgefühl.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Polizei 500 m
- Geldautomat 5000 m
- Bank 5000 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB C, 46 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
Eckdaten
- Kaufpreis 460.000,00 €
- Fläche ca. 166 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 460.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/8025
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 460.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 166 m2
- Wohnfläche ca. 166 m2
- Grundfläche ca. 886 m2
- Gartenfläche ca. 100 m2
- Terrassenfläche ca. 45 m2
- Stellplatzfläche ca. 45 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- HWB C, 46 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Sofort