Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial – Nähe Sonnegger See
Objektbeschreibung
Dieses charmante Eigenheim wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen.
Die Bausubstanz ist solide, das Dach wurde bereits erneuert und das Gebäude präsentiert sich innen trocken – ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Die Nähe zum Sonnegger See und Gösselsdorfer See macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Die Region zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Kärntens und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Eingebettet in ein ruhiges, idyllisches Dorf vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit großem Entwicklungspotenzial – eine Gelegenheit, die es wert ist, näher betrachtet zu werden.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699 121 09 621. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Alternativ
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Holz
- Kabelkanäle Unterputz
- Linoleum
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Toilette
Lage
In Sittersdorf im schönen Kärntner Unterland. Arzt, Apotheke, Geschäft, Bus sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 5500 m
- Polizei 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 155.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/8026
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 110 m2
- Wohnfläche ca. 110 m2
- Grundfläche ca. 530 m2
- Gartenfläche ca. 100 m2
- Kellerfläche ca. 30 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Stellplatzfläche ca. 50 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Baujahr 1974
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar Sofort