Heller und ruhiger Altbau Wohnhit in Top Lage!
Objektbeschreibung
Egal ob Singles, Pärchen, Studierende oder Anleger - diese Wohnung wird Sie begeistern!
Gelungene Raumaufteilung, zentrale Lage und Uni Nähe mit Renovierungsbedarf.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein schönes Wohnerlebnis in ruhiger Lage. Die Räume sind einladend und verfügen über eine überdurchschnittliche Raumhöhe (Altbau) und bietet Ihnen ein freundliches Schlafzimmer und einen hellen Wohn- Essbereich. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Dank der zentralen Lage eignet sich dieses City-Apartment perfekt als ruhiger Rückzugsort. Der Balkon ist in den kühlen und grünen Innenhof ausgerichtet.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Weiters eignet sich die Wohnung hervorragend zur Anlage. Die sehr gute Vermietbarkeit und die solide Wertentwicklung überzeugen vor allem sicherheitsorientierte Investoren.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Bodendosen
- Dusche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Lage
Mitten im Herzen der Stadt gelegen, erreichen Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Spazieren Sie entspannt entlang der Mur in die wunderschöne Innenstadt von Graz!
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB C, 86.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 11.02.2033
Eckdaten
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Fläche ca. 28,58 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 95.000,00 € |
| Betriebskosten: | 73,60 € |
| Reparaturrücklage: | 43,52 € |
| Liftkosten: | 20,16 € |
| Umsatzsteuer: | 9,38 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 146,66 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/8077
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 28,58 m2
- Wohnfläche ca. 28,58 m2
- Kellerfläche ca. 1,86 m2
- Balkonfläche ca. 2,05 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 86.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 11.02.2033
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt