Charmantes Altbaujuwel in begehrter Geidorf-Lage!
Objektbeschreibung
WG geeignet, zentrale Lage und in Uni Nähe - diese Wohnung wird Sie begeistern!
Die hellen 2-Zimmer plus separater Küche bieten Ihnen ein schönes Wohnerlebnis in ruhiger Lage. Die Räume sind einladend und verfügen über eine überdurchschnittliche Raumhöhe (Altbau) und bieten Ihnen zwei ruhige und helle Zimmer und eine separate Küche. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Dank der zentralen Lage eignet sich dieses City-Apartment perfekt als ruhiger Rückzugsort!
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Hier die Highlights auf einen Blick:
- Charmanter Altbau mit hohen Wänden
- 2 helle, getrennt begehbare Zimmer
- Separate Küche
- WG geeignet
- Parkettböden
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Uni Nähe
- Top Infrastruktur
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Bodendosen
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
- Zentralheizung
Lage
Mitten im Herzen der Stadt gelegen, erreichen Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Spazieren Sie entspannt entlang der Mur in die wunderschöne Innenstadt von Graz!
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB C, 86.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 11.02.2033
Eckdaten
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Fläche ca. 41 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 145.000,00 € |
| Betriebskosten: | 96,60 € |
| Reparaturrücklage: | 57,12 € |
| Liftkosten: | 26,46 € |
| Umsatzsteuer: | 12,31 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 192,49 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/8210
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41 m2
- Wohnfläche ca. 41 m2
- Kellerfläche ca. 3,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 86.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 11.02.2033
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt