Vollsaniertes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Südterrasse und Garten.
Dieses 2017 umfassend sanierte Einfamilienhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen, zwei Gartenbereiche und eine sonnige Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich stehen ein weiteres Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein Vorraum und ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer. Der Keller sowie weitere Abstellflächen bieten zusätzlichen Stauraum. Auch im Außenbereich hat das Haus einiges zu bieten. Direkt beim Eingangsbereich liegt ein Garten mit viel Platz zum Spielen. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich die rund 28 m² große Südterrasse mit einem weiteren Gartenbereich. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und gemütliche Sitzmöglichkeiten. Eine PV-Anlage ist bereits vorhanden, die Errichtung eines Carports wurde ebenfalls schon genehmigt.
Seit 2017 wurden die Fenster, die Elektroinstallationen, sämtliche Wasser- und Abflussleitungen, die Böden und das Badezimmer erneuert. Auch die Innentüren samt Türrahmen wurden vom Tischler angefertigt. Im Jahr 2019 folgten das neue Dach, die Photovoltaikanlage, die Drainage und die Pflasterungen. Der Vollwärmeschutz mit 16 cm wurde 2020 angebracht.
Ihre Highlights:
- Maßgefertigte Tischlerküche
- Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Separates Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung im Bad & Infrarotheizung
- Großzügiges Badezimmer mit Regendusche
- Innentüren und Türrahmen vom Tischler
- Photovoltaikanlage (ca. 5000 kWh/Jahr)
- 3-fach verglaste Fenster
- Neues Dach (2019)
- Vollwärmeschutz 16 cm (2020)
- Südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 28 m²
- Keller und mehrere zusätzliche Abstellräume
- Carport bereits genehmigt
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein Haus mit Garten suchen. Durch die umfassende Sanierung bietet die Immobilie langfristige Sicherheit und Wohnkomfort für viele Jahre – eine wertbeständige Investition.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, Stephanie Dallinger 0676 36 46 748,, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
