Gediegenes Landhaus mit Einliegerwohnung in Ruhelage
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus mit hellem Ambiente, hochwertiger Tischlerarbeit und ebenem Grundstück
Dieses großzügig gestaltete Wohnhaus überzeugt durch seine freundlichen, hellen Räume und die angenehme Wohnatmosphäre. Das vom Küchenbereich getrennte Wohnzimmer bildet mit dem stilvollen Kachelofen einen besonderen Mittelpunkt des Hauses und schafft an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein.
Die hochwertige Ausführung zeigt sich in den zahlreichen maßgefertigten Tischlerarbeiten. Auch die funktional ausgestattete Küche bietet viel Platz und lädt dazu ein, für Familie und Gäste kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.
Ein weiterer Vorteil ist die separat angeordnete Einliegerwohnung mit eigener Küche, Dusche und WC. Sie ist so konzipiert, dass sie unabhängig vom übrigen Wohnbereich erreichbar ist und sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als zusätzlicher privater Bereich eignet.
Das schöne, ebene Grundstück rundet das attraktive Gesamtbild ab und bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung.
Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Natur mit einer hochwertigen Wohnqualität verbinden möchten.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Lage
Ruhige und idyllische Wohnlage in Ober Feldkirchen – Ortsteil Waiern
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Fläche ca. 196 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Kaufpreis: | 795.000,00 € |
| Betriebskosten: | 500,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/8241
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 196 m2
- Wohnfläche ca. 196 m2
- Grundfläche ca. 1.016 m2
- Gartenfläche ca. 800 m2
- Kellerfläche ca. 88 m2
- Loggiafläche ca. 10 m2
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 18 m2
- Stellplatzfläche ca. 50 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Baujahr 1998
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Sofort