Stilvoller Wohntraum mit sonnigem Balkon!
Objektbeschreibung
Die offene Küche ist nagelneu und mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet: ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach, ein Backofen, ein Herd, sowie ein Geschirrspüler erleichtern Ihnen das Zubereiten von Köstlichkeiten im Alltag. Der großzügige Wohn-Essbereich ist durch die großzügigen Fensterfronten ganztags lichtdurchflutet. Die Rollläden ermöglichen das Abdunkeln an wärmeren Tagen im Sommer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche einen Waschtisch mit Spiegel, einen Boiler und direkt unterhalb einen Waschmaschinenanschluss. Toilette separat mit Handwaschbecken und Fenster. Zwei Schlafzimmer sind gut aufgeteilt und getrennt begehbar. Diese attraktive Wohnung befindet sich in beliebter Ruhelage am Waldrand.
- Massive Bauweise; Baujahr 2004
- Nur 6 Wohnungen im Haus
- Neue Küche inkl. Geräte
- Großzügiger Balkon mit Abendsonne
- Kunststoff-Fenster mit Rollladen
- überhohe Räumlichkeiten
- ausgezeichnete Raumaufteilung
- Beliebte und familiäre Wohngegend
- Carport und Freistellplatz (Kaufpreis zzgl. EUR 15.000,-)
- Geräumiges Kellerabteil mit ca. 14 m²
- Sonnige Ausrichtung
- Ruhige Waldrandlage
Entspannen Sie sich auf dem sonnigen Balkon nach einem anstrengenden Tag mit einem Gläschen Wein und lassen Sie Ihre Seele in der Sonne baumeln. Das liebliche Vogelgezwitscher wird Ihnen die Sorgen nehmen. Rundum finden Sie auch zahlreiche Freizeitangebote, Cafés oder Restaurants. Ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster, sowie ein Carport und ein Freistellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die überschaubare Wohnanlage mit sechs Einheiten wird laufend gepflegt. Die Hausgemeinschaft kennt sich untereinander gut und es herrscht ein sehr gutes Auskommen miteinander. Das Haus ist gepflegt und bestens in Schuss.
Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Pultdach
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Lage
Die Anlage befindet sich in ruhiger Waldrandlage im beliebten Premstätten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Meter entfernt. Bille, Spar und Hofer sind in ca. 1km Entfernung. Bäckereien und Cafe´s finden Sie ebenso in nächster Umgebung.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8000 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 9000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB C, 60.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 17.04.2033
Eckdaten
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 60,31 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
| Parkplatz: | 32,63 € |
| Betriebskosten: | 115,08 € |
| Umsatzsteuer: | 18,04 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 165,75 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/8306
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,31 m2
- Wohnfläche ca. 60,31 m2
- Kellerfläche ca. 14,07 m2
- Balkonfläche ca. 7,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 60.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 17.04.2033
- Baujahr 2004
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt