Ländliche Idylle trifft Wohnkomfort
Objektbeschreibung
Liebevoll saniertes Wohnhaus mit großem Garten und vielen Extras
Dieses liebevoll und nahezu vollständig sanierte Wohnhaus bietet ein behagliches Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und einen schönen Garten legen.
Das großzügige Grundstück überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben besonders angenehm machen. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Grillabende oder Arbeiten von zu Hause – hier findet jeder seinen persönlichen Wohlfühlbereich.
Besondere Highlights:
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Großzügiger, gepflegter Garten
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10 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach
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Herrlicher, gemütlicher Grillplatz
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Großzügiges Gartenhaus, ideal als Werkstatt und Büro nutzbar
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Zusätzliches zweites Badezimmer, hochwertig ausgestattet und ein echtes Highlight
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Nahezu vollständig saniertes Wohnhaus
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Ruhige und entspannte Wohnatmosphäre
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Viele durchdachte Extras für komfortables Wohnen
Ein Haus, das mit viel Liebe gestaltet und laufend modernisiert wurde und dadurch Wohnen zum Wohlfühlen ermöglicht.
Finanzierung
Eine Übernahme der bestehenden Finanzierung mit Fixzinssatz ist nach Absprache möglich.
Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge eines Hauses mit großzügigem Garten genießen – und das zu einem attraktiven Preis.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699 121 09 621. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Sicherheitskamera
- Stadtblick
- Toilette
- Whirlpool
- Zentralheizung
- Ziegel
Lage
Idyllisch und ruhig am Ortsrand von Eberstein gelegen – dennoch zentral und gut.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 7000 m
- Polizei 3500 m
- Geldautomat 9500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 7000 m
- Klinik 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- fGEE 1,71
Eckdaten
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Fläche ca. 139 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 180.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/8324
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 139 m2
- Wohnfläche ca. 139 m2
- Gartenfläche ca. 900 m2
- Balkonfläche ca. 17 m2
- Stellplatzfläche ca. 35 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- fGEE 1,71
- Baujahr 1950
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung