Klein, fein und gemütlich – Wohnen am Land!

9063 Maria Saal

Objektbeschreibung

Kernsaniertes Einfamilienhaus nahe Maria Saal – moderner Wohnkomfort auf großzügigem Grundstück!

Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Dieses aufwendig kernsanierte Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einem rundum gelungenen Wohngefühl. Durch die umfassende Modernisierung präsentiert sich die Immobilie als echter Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen.

Auch die Lage überzeugt: Bus, Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine Bank sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ein kleines Wohnerlebnis mit großem Potenzial – vielleicht schon Ihr neues Zuhause!

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭0699 121 09 621‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Alternativ
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Heizofen
  • Holz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Walmdach
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster
  • Öl

Lage

Wohnen vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt! In nur rund 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer angenehmen Wohnlage abseits des städtischen Trubels.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 5500 m
  • Klinik 5500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB 132 kWh/m2a
  • fGEE 1,64
  • gültig bis 12.11.2036