Helle attraktive Familienwohnung in Toplage
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – helle, attraktive Familienwohnung in bester Lage
Diese helle und gepflegte Wohnung mit ca. 91 m² befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses in zentraler Lage von Klagenfurt. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und einen schönen Wintergarten mit ca. 6,12 m², der bereits in der Gesamtfläche von ca. 91 m² enthalten ist und vielseitig als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Bushaltestellen, Schulen, Bäckerei, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Eine ideale Wohnung für Familien, die zentrales Wohnen mit Komfort und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 38 02 644. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nicole Kreutz, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Parkett
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen sind bequem und schnell erreichbar. Hier genießen Sie kurze Wege und beste Lebensqualität!
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB D, 111 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 10.11.2031
Eckdaten
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 91 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/8494
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91 m2
- Wohnfläche ca. 91 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 111 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 10.11.2031
- Baujahr 1996
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort