Erfolgreich verkauft: Vermietete Studentenwohnung im Zentrum von Graz!

8010 Graz

Objektbeschreibung

Diese zentrale Wohnoase ist neu saniert und befindet in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung wird vermietet verkauft. Somit können Sie die Wohnung bereits direkt mit passenden Mietern übernehmen.

Da die Wohnung über drei Zimmer verfügt, wird sie als WG vermietet. Optimierter Mietertrag durch die kleinteilige Miete. Zwei Zimmer werden zu je EUR 380,-/ Zimmer, das Dritte für EUR 210,- vermietet.

Somit können Sie eine Bruttorendite von bis zu 3,6% erzielen.

Dank der gewerblichen Nutzung, ist die Wohnung auch für eine AirBnB Vermietung sehr gut geeignet.

Zur Raumaufteilung:

Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume getrennt begehbar. WC und Bad modern eingerichtet. Über die neue Küche gelangt man in das kleinste der drei Zimmer.

Das Highlight dieses Angebots ist die zentrale Lage nahe Dietrichsteinplatz, Universität und Innere Stadt.

Nun habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 06605609497. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Massiv

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im Grazer Stadtzentrum, ums Eck vom Dietrichsteinplatz in der Mandellstraße. In unmittelbarer Uni Nähe.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB D, 150 kWh/m2a