Erfolgreich verkauft: Lichtdurchflutete Wohnoase mit schöner Küche und Balkon!

8053 Graz

Objektbeschreibung

Ruhelage, Parkplatz und zwei Balkone - diese Wohnoase wird Sie begeistern!

Von einem anstrengenden Arbeitstag heimkommen und Ruhe finden. Gemeinsam mit der Familie zu Abend essen und anschließend mit Ihrem Partner:in einen entspannten Sommerabend auf Ihrem Balkon genießen.

Ihr Kind wird sich in dem geräumigen Kinderzimmer wohlfühlen und gerne Freunde zum spielen einladen wollen. Schnell mal den Wocheneinkauf erledigen? Keine Sorge, da der nächste Supermarkt ums Eck liegt, können Sie auch dies rasch erledigen und haben mehr Zeit für Ihre Familie, Freunde und Hobbies.

In neuer Umgebung findet auch Ihr Auto einen guten Platz. Dank des dazugehörigen Parkplatzes wissen Sie abends nach der Arbeit immer wo Sie Ihr Fahrzeug abstellen können.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause komfortabel mittels Fußbodenheizung. Eine der beliebtesten Heizungsformen überhaupt.

Ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil runden dieses spitzen Angebot ab.

 

Zu den Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl das WC, den Abstellraum, als auch die Küche, von der Sie auf den ersten Balkon gelangen. Des Weiteren gelangen Sie über den Vorraum in den offenen Wohn- und Essbereich, der Sie auf die zweite, südöstlich ausgerichtete Loggia führt. Zu guter Letzt betreten Sie über den Wohn- und Essbereich das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer, von dem Sie auf den zweiten Balkon gelangen.

 

Jetzt habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0676 576 16 19 erreichen. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Medic, RS Immobilien Graz.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Lage

Die Umgebung der Wohnung besticht durch Ruhe und verspricht eine ganz besondere Lebensqualität. Zahlreiche Supermärkte, eine Apotheke sowie Restaurants und Ordinationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und alle Sportbegeisterten lädt das Fitnessstudio "Clever Fit Graz-Wetzelsdorf" nach einem langen Arbeitstag zum Auspowern ein. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinien 33 und 33E lassen sich in kurzer Gehdistanz erreichen. Weiters gelangen Sie in wenigen Minuten zum "Don Bosco" Bahnhof, der an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel angebunden ist.

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB C, 107 kWh/m2a