Erfolgreich verkauft: Sonnige Wohnoase mit toller Aussicht!
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wird Sie begeistern: mit der sehr guten Raumaufteilung, dem modernen Standard und der ruhigen Umgebung!
Der geräumige Vorraum bietet viel Platz zum Ankommen. Die sich gleich anschließend befindliche hochwertige DAN Einbauküche lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Selbstverständlich mit allen wichtigen E-Geräten, sowie einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. In der ganzen Wohnung befindet sich ein schöner und gepflegter Parkettboden. Dank der großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung äußerst hell und bietet ein angenehmes Wohnklima. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Verbringen Sie hier ruhige Stunden mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon.
Durch einen kleinen "Vorraum" trennen sich die beiden weiteren Zimmer, sowie das separate WC und das Badezimmer mit eingebauter Dampfdusche. Die Wohnung verfügt weiters über ein Kellerabteil. Zum Parken Ihres Autos steht Ihnen der siedlungseigene Innenhof zur allgemeinen Verfügung.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH Graz
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Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Westbalkon / -terrasse
- Neubaustandard
- Massiv
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage, nahe dem Steiermarkhof. Die Umgebung besticht durch Ruhe und verspricht eine ganz besondere Lebensqualität. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, traumhafte Landschaften und natürlich das Wandergebiet "Winterleitnersteig" sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Des weiteren befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Restaurants und Ordinationen in unmittelbarer Nähe und alle Sportbegeisterten lädt das Fitnessstudio "Best Fitness" nach einem langen Arbeitstag zum Auspowern ein. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle "Abstallerstraße" der Linien 31, 31E, 33 und 62E befindet sich lediglich ca. 130 Meter von der Wohnanlage entfernt. Weiters lässt sich der Bahnhof "Graz Wetzelsdorf" in wenigen Gehminuten erreichen.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 32.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,94
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 69 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/123
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69 m2
- Wohnfläche ca. 69 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 32.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,94
- Baujahr 1977
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt