Erfolgreich verkauft: Preiswertes Wohnerlebnis mit schöner Küche!

8054 Graz

Objektbeschreibung

Idyllische Lage, sonnige Loggia und ein eigener Parkplatz - diese Wohnung wird Sie begeistern!

Es wird Zeit für die erste eigene Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig. 

Was erwartet Sie hier:

Eine schöne und moderne Küche mit großzügiger Essgelegenheit. Optimal für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden und/oder Familie. Das große Wohn-/Schlafzimmer ist hell und ruhig und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Dein neues Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche modern eingerichtet und wird mit Sicherheit für das ein oder andere Kompliment Deiner Freunde sorgen.

Sie haben ein Auto und möchten dieses wegen der neuen Wohnung nicht verkaufen müssen? Dann werden Sie hier eine Freude mit Ihrem eigenen Parkplatz haben, wo Sie Ihr Auto immer stressfrei abstellen können.

Abgerundet wird Ihre neue Traumwohnung mit einem Abstellraum und einem Kellerabteil für die Dinge, die Sie nicht jederzeit griffbereit haben müssen.

Zu den Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl das WC, den Abstellraum und das Badezimmer, als auch das große Esszimmer, welches mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über einen weiteren Abstellraum verfügt. Zu guter Letzt führt Sie der Vorraum in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, von welchem Sie die ca. 5 m² große, östlich ausgerichtete Loggia betreten können.

Zu den monatlichen Betriebskosten kommt noch ein derzeit laufendes Sanierungsdarlehen (Laufzeit bis: 31.12.2027) i.d.H.v. EUR 31,53,- hinzu.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0676 576 16 19 erreichen. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Medic, RS Immobilien Graz.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Lage

Diese Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen, nahe der Gablenzkaserne. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen sowie Wander- und Laufwege, die Ihnen eine perfekte Mischung aus Stadt- und Landleben bieten. Des Weiteren lassen sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Restaurants und Lokale gemütlich zu Fuß erreichen und alle Sportbegeisterten lädt der nahe gelegene Bezirkssportplatz ''Am Jägergrund'' nach einem langen Arbeitstag zum Auspowern ein. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle "bei der Straßgangerstraße" der Linien 31, 31E, 62 und E befindet sich lediglich 80 Meter von der Wohnanlage entfernt. Weiters lässt sich der "Bahnhof Straßgang" in ein paar Minuten mühelos mit dem Auto erreichen und bietet Ihnen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB C, 63 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,05
  • gültig bis 17.06.2025