Erfolgreich verkauft: Großzügiger Wohntraum mit sonnigem Balkon in Ruhelage!
Objektbeschreibung
Dieser 2016 erbaute Wohntraum lässt keine Wünsche offen - ein südlich ausgerichteter Balkon, eine Fußbodenheizung und eine neuwertige Tischlerküche bieten Ihnen oder Ihren Mietern höchsten Wohnkomfort.
Im geräumigen Wohn-/Esszimmer mit hochwertig ausgestatteter Tischlerküche kann man entspannt den Alltag genießen und am 17 m² großen Balkon Zeit verbringen. Neben dem Balkon bietet auch die gemeinschaftliche Dachterrasse einen atemberaubenden Ausblick und eine gemütliche Sitzgelegenheit.
Die beiden ruhigen Schlafzimmer verfügen außerdem über einen direkten Zugang zum Balkon und gewähren somit optimale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnerlebnis.
Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Jungfamilien, somit profitieren Sie von einer einfachen und langfristigen Vermietbarkeit.
H I G H L I G H T S
+ Bad/WC getrennt begehbar
+ 17 m² großer Balkon
+ großzügiges Kellerabteil
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ 1 Außenparkplatz
+ angenehme Ruhelage
+ ausgezeichnete Infrastruktur
Dieser Wohntraum ist ab September 2022 für Eigennutzer verfügbar, und kann zu einem Gesamtkaufpreis von EUR 250.000,- erworben werden. Für Anleger besteht die Möglichkeit das bestehende Mietverhältnis bis 2025 zu übernehmen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 (0) 676 36 46 896 oder anna.baumann@roderickscherer.com.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anna Baumann, Roderick Scherer Immobilien GmbH
Ausstattung
- Parkett
- Steinboden
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Neubaustandard
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Lage
Dieser Wohntraum befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, unweit vom Ortskern Feldkirchen bei Graz. Sie profitieren von einer optimalen Anbindung an die Autobahn, sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 9000 m
- Krankenhaus 6500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 8000 m
- Höhere Schule 8500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 2500 m
- Einkaufszentrum 4500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1000 m
- Post 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 27.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 19.04.2026
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 66 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/329
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 66 m2
- Wohnfläche ca. 66 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Balkonfläche ca. 17,33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 19.04.2026
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.09.2022
- Max. Mietdauer 4 Jahre