Schön Wohnen im Herzen von Graz: in weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Hotspots von Graz!
**** SÜDTIROLER PLATZ in unmittelbarer Nähe ****
Die Wohnung besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung: ein geräumiger Vorraum ermöglicht Ihnen einen seperaten Zugang zu dem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich (die neue Küche wird voraussichtlich Mitte Mai geliefert und eingebaut), Speis und Zugang zum Innenhofseitig ausgerichteten Balkon, dem Wohnzimmer und der seperaten Toilette. Ein Schlafzimmer mit französischem Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. In der gesamten Wohnung genießen Sie schöne Parkettböden, Kunststoffböden oder moderne Fliesen, sowie frisch ausgemalene, strahlend weiße Wände.
HIGHLIGHTS
+ ruhiger Balkon in den Innenhof
+ sonnige Ausrichtung der Zimmern
+ frisch geschliffene Parkettböden
+ 2 Abstellräume
+ seperate Toilette mit Fenster
Die zentrale und ausgezeichnete Lage ist das ultimative Highlight der Wohnung: im nahen Umkreis erreichen Sie reichlich Unterhaltungsmöglichkeiten, Verkehrsknotenpunkte, Sehenswürdigkeiten, Restaurants und vieles mehr! In maximal 10 Minuten Fußweg erreichen Sie unterhaltsame und künstlerische Einrichtungen, wie zB das Annenhofkino, das Orpheum, das Kunsthaus, das Joanneumsviertel, sowie Sehenswürdigkeiten am Mariahilferplatz, am Lendplatz, am Hauptplatz, die Murinsel, den Franziskanerplatz oder den Schloßberg. Ebenfalls finden Sie innerhalb von 10 Gehminuten grüne Anlagen und Sporteinrichtungen, wie beispielsweise den Volksgarten, das Bad zur Sonne und verschiedene Fitnessstudios. Für einen Drink oder eine Mahlzeit mit Freunden können Sie sich in unmittelbarer Nähe im Kunsthauscafe, der Burgerfactory, im Tribeka, dem Brot und Spiele oder auf ein echt guades Schnitzel beim "Der Steirer" treffen.
Bruttomiete: EUR 600 inkl. Betriebskosten + USt.; Heizkosten + Strom kommen hinzu; NEUE KÜCHE INKLUSIVE!
Provision: 1 Bruttomonatsmiete
Der Hauptbahnhof ist mit verschiedenen Straßenbahnlinien in wenigen Fahrtminuten oder fußläufig in 15 Mintuen erreichbar. Sie sehen HIER brauchen Sie KEIN Auto! UND: in dieser Wohnung bleiben Sie fit! Die Liegenschaft befindet sich im 3. Stock ohne Lift - das Fitnessstudio können Sie sich hier sparen.
Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 34 333 24, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
