Erfolgreich vermietet: Moderner Wohntraum mit sonnigem Garten!

8301 Laßnitzhöhe

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - SONNIGER GARTEN - RUHELAGE - BEZIEHBAR AB SEPTEMBER 2022

Dieser ca. 45 m² große Wohntraum überzeugt durch helle Räume und klare Linien, die ein einzigartiges Lebensgefühl schaffen. Die Highlights dieses Neubaujuwels sind unter anderem die angenehme Ruhelage, die sonnige, überdachte Terrasse und der eigene ca. 38 m² große Garten, wo Sie Ihre Freizeit verbringen und ins Grüne blicken können.

 

H I G H L I G H T S

  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Insektenschutz
  • Überdachte Terrasse
  • Süd-West Ausrichtung
  • Großer Eigengarten
  • uvm.

 

Ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Angebots sind ein Carport-Stellplatz, sowie ein Kellerersatzraum, der ca. 2,05 m² umfasst.

 

Miete inkl. Betriebskosten/Heizkosten: € 650,00

Nettomiete € 463,64 + € 46,36 Ust. + € 140,00 Betriebskosten inkl. Heizkosten = Bruttomiete € 650,00
 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: Haustiere nicht erwünscht

Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch Heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter +43 676 364 68 96 oder anna.baumann@roderickscherer.com.

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anna Baumann, Roderick Scherer Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Neubaustandard
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Pyramidendach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick

Lage

Im heilklimatischen Kurort Laßnitzhöhe entsteht diese hochwertige Wohntraum. Dank der Kammlage profitiert der Ort von einem besonderen Bioklima, somit sind die Winter milder, die Sommer angenehmer und die Sonne scheint länger. Sie genießen zudem eine angenehme Ruhelage, da das Projekt in einer wenig befahrenen Seitenstraße liegt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man darüber hinaus in nur wenige Fahrminuten.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 8000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 9500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1500 m
  • Schule 1500 m
  • Universität 7500 m
  • Höhere Schule 7000 m

Sonstige

  • Geldautomat 4500 m
  • Bank 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 4500 m
  • Einkaufszentrum 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8