Erfolgreich verkauft: Lichtdurchflutetes Eigenheim mit idyllischem Garten!

8073 Feldkirchen bei Graz

Objektbeschreibung

Der charmante Garten, drei helle Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich werden Sie im Handumdrehen verzaubern.

Schon beim Betreten des Domizils haben Sie das Gefühl des "Zu-Hause-angekommen-seins", denn die tolle Raumaufteilung lässt keine Enge aufkommen. Zentraler Mittelpunkt Ihres neuen Zuhause ist der offene Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus befindet sich hinter dem Haus ein großartiger Pool, welcher Abkühlung an warmen Sommertagen bietet. 

In zwei eleganten Badezimmern warten eine Dusche, sowie eine Badewanne, eine Toilette und ein Fenster auf Sie. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Für behagliche wärme im Winter sorgen die Fußbodenheizung und der Heizkörpern. Die verbaute Klimaanlage sorgt an warmen Sommertagen zudem für behaglichen Temperaturen.

In den Kellerräumen sind unter anderem ein Technik-/Heizraum, sowie zwei Abstellräume beherbergt. Die übrigen Räume bieten Ihnen obendrein ausreichend Platz um eine Wellnessoase, einen Weinkeller, ein Büro oder einen Hobbyraum zu errichten.

HIGHLIGHTS

beheizter Pool
+ großartige Raumaufteilung
+ hervorragende Infrastruktur
+ voll unterkellert
+ Ziegelmassivbauweise 

Ein Carport-Stellplatz, zusätzliche Parkmöglichkeiten für zwei PKWs und ein großzügiger Abstellraum sind vor dem Anwesen vorhanden! 

Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch Heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter +43 676 364 68 96 oder anna.baumann@roderickscherer.com.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anna Baumann, Roderick Scherer Immobilien GmbH

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Pultdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Lage

Dieser Wohntraum befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, unweit vom Ortskern Feldkirchen bei Graz. Sie profitieren von einer optimalen Anbindung an die Autobahn, sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Betreuungseinrichtungen und Schulen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 6500 m
  • Krankenhaus 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 6000 m
  • Höhere Schule 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB C, 65.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,19
  • gültig bis 23.03.2032